Energideklaration

Energideklaration: En vägledning för energimedvetenhet och hållbarhet

Välkommen till vår professionella guide om energideklaration. Energideklarationen är ett viktigt verktyg för att främja energimedvetenhet och hållbarhet och är i grunden en lag för att öka energimedvetandet hos såväl fastighetsägare som hyresgäster och husköpare. I denna artikel kommer vi att förklara vad en energideklaration är, varför den är viktig och hur den kan gynna både fastighetsägare och samhället som helhet. Vi kommer också att ge några praktiska tips för att förstå och tolka energideklarationer.

Vad är en energideklaration?

En energideklaration är ett dokument som beskriver energiprestanda och energieffektivitet för en byggnad. Den ger en bedömning av hur energieffektiv byggnaden är och ger rekommendationer om åtgärder för att förbättra energiprestandan. Energideklarationen upprättas av en certifierad energiexpert som  besöker byggnaden och gör en bedömning av energianvändningen vid normaltbrukande samt föreslår åtgärder för att förbättra energieffektiviteten. Energideklarationen är giltig i tio år.

Energideklarationen innehåller bland annat uppgifter om:

• Den uppvärmda arean i huset, kallad Atemp.
• Energianvändning för uppvärmning, komfortkyla, tappvarmvatten och byggnadens fastighetsel.
• Åtgärdsförslag för att minska energianvändningen, om energiexperten har föreslagit sådana.
• Byggnadens radonvärde, om sådan mätning är utförd.

Deklarationen innehåller även andra uppgifter, till exempel om värmesystemet och ventilationssystemet i byggnaden.

I energideklarationen anges en energiklass för byggnaden.
Denna baseras på byggnadens energiprestanda jämfört med tillåten energiprestanda för en ny byggnad. Som exempel kan nämnas att energiklassen för en byggnad som uppfyller kraven för en ny byggnad är klass C.

Varför är energideklarationer viktiga?

Energideklarationer är viktiga av flera skäl, förutom att det är ett lagkrav.

För det första ger den fastighetsägare och köpare av ett hus, överblick över byggnadens energiprestanda och vad man kan göra för att förbättra energiprestandan. Detta kan vara användbart vid köp och försäljning av fastigheter samt vid beslut om renoveringar.

För det andra främjar energideklarationer medvetenhet om energiförbrukning. Genom att visa den faktiska energiförbrukningen vid normalt brukande och föreslå lämpliga förbättringsåtgärder kan energideklarationer leda till minskade energikostnader och en mer hållbar användning av resurser samt därmed också bidra till mindre klimatpåverkan.

Fördelar för fastighetsägare

Energideklarationer vara till nytta på flera sätt. Främst för att den ger en indikation på fastighetens energiprestanda, vilket kan vara en konkurrensfördel vid försäljning eller uthyrning. Byggnader med hög energieffektivitet kan attrahera potentiella köpare eller hyresgäster som söker långsiktiga besparingar och minskad miljöpåverkan. För det andra kan energideklarationer hjälpa fastighetsägare att identifiera möjligheter till energibesparingar och kostnadsminskningar. Genom att implementera rekommenderade åtgärder kan fastighetsägare minska energiförbrukningen och därmed sänka driftskostnaderna och därmed höja värdet på byggnaden.

Energiklass & åtgärdsförslag viktigast

Efter att vår energiexpert samlat in allt underlag och utfört energibesiktningen upprättar hen energideklarationen som sedan registreras hos Boverket. Samtidigt skickar vi en kopia till dig som äger fastigheten.

De två viktigaste punkterna i energideklarationen är nämligen byggnadens energiklass och energiexpertens åtgärdsförslag

Åtgärdsförslag: Energiexperten ska alltid ange åtgärdsförslag om det är möjligt med hänsyn till byggnadens förutsättningar. Åtgärdsförslagen syftar till att vara energieffektiva åtgärder som minskar energianvändningen och därmed är bättre mot miljön.

Energiklass: Energiklassen är en skala från A till G, där A har högsta energiklass och G den lägsta. Denna märkning togs fram och infördes av Boverket för att tydligt klargöra hur en byggnad presterar energimässigt (energiprestanda). Skalan är uppskattad för er som ska jämföra fastigheter med varandra på ett lättbegripligt plan.

Förståelse och tolkning av energideklarationer

För att förstå och tolka energideklarationer behöver man vara medveten om några viktiga begrepp. Byggnader delas upp i olika energiklassen, som indikerar hur energieffektiv en byggnad är på en skala från A till G, där A står för högsta effektivitet. Energiklass C motsvarar BBR:s nybyggnadskrav.

Åtgärdsförslag som energiexperten lämnat finns på de senare sidorna i energideklarationen och kan ge en indikation på hur snabbt en åtgärd betalar sig. Ett annat viktigt begrepp är energianvändning per kvadratmeter (kWh/m²), som visar hur mycket energi en byggnad förbrukar per kvadratmeter yta. Detta värde kan vara användbart för att bedöma den faktiska energiförbrukningen och jämföra med andra byggnader.